买卖二手房流程有变 贷款预审通过才过户

【发布日期】:2019-05-26【查看次数】:

  新的资金托管形式屈从“谁贷款、谁托管”的规则,并哀求贸易银行先行贷款审批,确保贷款额度。正在确保买卖资金安定的根底上,避免买卖进程中较为常见的“无法照料按揭贷款”的危险。关于卖房者来说,又有很大一块蜕变即是,今后托管资金正在托管账户滞留时代会有息金,将遵循银行同期活期存款挂牌利率结息,息金和本金一并划转。

  今后照料资金托管从找当局到直接找贸易银行,将本来的“当局托管、银行配合”的存量房资金托管形式,调剂为“银行托管、当局监视”形式。使用贸易银行网点多、任职全的特性,可向营业两边供给贷款审批、资金托管、照料他项权证、资金划转等一条龙任职,治理衡宇买卖手续繁杂题目。同时,各贸易银行还使用其强盛的任职平台,发展APP照料、网上照料、不碰面照料、上门照料等交易。

  合肥市住房保证和房地产管造局合联认真人默示,新的资金托管形式可能激励贸易银行发展存量房买卖按揭贷款踊跃性,指挥银行加大存量房按揭贷款援救力度,缩短衡宇买卖全流程的年华。

  此次《步骤》出台后,二手房营业流程有很大蜕变,营业两边缔结网签合同后自发挑选托管银行,假设需求贷款的,务必贷款资历审核通事后,营业两边才照料存量房买卖税费缴纳、不动产备案等手续。这也意味着,签完网签合同就会查买方征信境况。

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